OVK-besiktning i Björkhagen för hem och företag
Vi gör obligatorisk ventilationskontroll i Björkhagen för bostadsrättsföreningar och företag, men också för villan med ett nytt FTX-system. Bakom sajten står Aerius Ventilation, som grundades i Stockholm 2015 och har egna heltidsanställda tekniker.
Vad som talar för oss
Rekommenderade på Reco
Kunder har gett oss bättre omdömen på Reco än något annat ventilationsföretag i Sverige. Det säger mer än vi själva kan.
70 000 hushåll
Över 70 000 svenska hushåll har redan fått hjälp av oss. Så det mesta har vi sett förut.
Ingen inhyrd personal
Den som kommer till dig är vår egen tekniker och anställd på heltid. Vi lämnar aldrig över jobbet till en underleverantör.
Priset ligger fast
Offerten är det du betalar. Drar besöket ut på tiden står vi för det, och dolda kostnader finns inte.
Slipp krånglet kring OVK i Björkhagen
Du slipper leta efter en behörig funktionskontrollant och sedan undra vad notan landar på. Vi på Aerius Ventilation tar hand om hela OVK-besiktningen i Björkhagen, från genomgången av gamla protokoll till rapporten som går till kommunen. Priset får du i förväg. Det rör sig inte sedan.
Kontrollen gäller många slags fastigheter. En bostadsrättsförening med fläktstyrd till- och frånluft besiktigas vart tredje år, medan självdrag och ren frånluft räcker med vart sjätte. Kontor och butikslokaler följer samma logik. Villor och radhus behöver däremot bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
Från kontoren i Solna och Haninge har vi nära till Björkhagen. Hittar vi brister kan samma tekniker ofta rätta till dem direkt, till exempel med rengöring eller injustering, och sedan får du intyget att sätta upp.
Vad kostar OVK-besiktning i Björkhagen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Björkhagen styrs priset främst av hur många lägenheter eller hur stor lokal som ska besiktigas, och av vilket ventilationssystem som finns.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Så här ser ett uppdrag ut från första samtalet till färdigt intyg. Du har samma kontakt hos oss hela vägen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vad som gäller för fastigheter i Björkhagen, från radhuset till föreningens flerbostadshus.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det kalendern som säger till, ibland huset självt. Känner du igen något av det här är det ett bra läge att ringa oss.
Datumet på intyget närmar sig
Nästa besiktningsdatum står på det senaste intyget. Bokar ni i god tid hinner eventuella brister åtgärdas utan stress. Görs kontrollen tidigt räknas nästa period från det nya datumet.
Nytt aggregat i villan
Har du installerat FTX eller en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Den ska göras innan systemet tas i bruk. Sedan behövs ingen återkommande kontroll.
Imma och instängd luft
Mycket imma på fönstren när det är minusgrader ute kan betyda att luften byts för sällan. Då är en mätning av flödena ett bra första steg.
Ombyggnad på gång
Ska föreningen eller företaget bygga om bör det senaste OVK-protokollet finnas med i förundersökningen. Saknas det, eller är det gammalt, kan vi göra en ny besiktning först.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Björkhagen
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Björkhagen.