OVK-besiktning i Stadshagen av egna tekniker
Aerius Ventilation gör obligatorisk ventilationskontroll i Stadshagen åt fastighetsägare och företag. Vi startade i Stockholm 2015, och alla tekniker vi skickar ut är anställda hos oss på heltid.
Fyra skäl att låta oss sköta kontrollen
Mest rekommenderade på Reco
Kunder som anlitat oss har satt sina betyg, och inget annat ventilationsföretag i Sverige har fler rekommendationer där. Betygen kan vem som helst gå in och titta på.
Ingen inhyrd personal
Teknikern som mäter i din fastighet jobbar hos oss på heltid. Vi är över 30 anställda och tar inte in underleverantörer.
Priset bestäms före start
Summan du säger ja till är också den som står på fakturan. Inga överraskningar i efterhand.
70 000 hushåll
Så många hem runt om i landet har vi hjälpt sedan starten. Basen är fortfarande Stockholm, med kontor i Solna och Haninge.
Det här ingår när vi besiktigar i Stadshagen
Inget ringande runt efter en ledig funktionskontrollant. Och ingen oro för att notan växer, för priset är bestämt innan vi kommer ut. Vi går igenom ritningar och gamla protokoll, mäter luftflödena och kontrollerar kanaler och aggregat i din fastighet i Stadshagen. Sedan får du ett protokoll som säger hur det står till.
Behovet ser olika ut. Ett radhus med nytt FTX-aggregat behöver en första besiktning, och mer än så krävs faktiskt inte för en villa. För en bostadsrättsförening eller ett kontor är det annorlunda, där återkommer kontrollen vart tredje eller vart sjätte år beroende på vilket ventilationssystem som sitter i huset. Lokaler debiterar vi per timme.
Sen är det klart. Du får intyget att sätta upp i entrén, och resultatet rapporterar vi själva till kommunen. Hittar vi brister kan samma tekniker rengöra eller justera in systemet, så du slipper boka in ytterligare en firma.
Vad kostar OVK-besiktning i Stadshagen?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Stadshagen styrs priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av vilket ventilationssystem som sitter i huset.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Upplägget är detsamma för en villa som för en hel förening. Bara omfattningen skiljer.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en förening eller ett kontor i Stadshagen är det alltså ventilationssystemet som avgör hur länge intyget gäller.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ofta räcker det att titta på datumet på intyget i trapphuset. Men det finns också andra signaler som säger att det är läge att boka.
Intyget har gått ut
Kolla datumet för nästa besiktning på det uppsatta intyget. Har det passerat bör kontrollen bokas snarast. Nästa intervall räknas ändå från när den egentligen skulle ha gjorts.
Nytt aggregat i villan
Har du installerat FTX eller en frånluftsvärmepump i villan eller radhuset krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Imma på fönstren
Kondens på insidan av rutorna när det är några minusgrader ute kan tyda på för lite luftväxling. Fuktfläckar och mögel är ett liknande tecken.
Ombyggnad i föreningen
Planerar styrelsen stambyte eller en annan större ombyggnad? Då är det klokt att ha ett färskt protokoll med i underlaget.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Stadshagen
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Stadshagen.