OVK-besiktning på Norrmalm med kostnadsfritt besök
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll på Norrmalm åt bostadsrättsföreningar och företag. Du får protokoll och intyg, och resultatet rapporterar vi till kommunen åt dig.
Fyra skäl att låta oss sköta besiktningen
Egna tekniker
Alla som kommer ut är heltidsanställda hos oss. Vi hyr aldrig in personal, så du vet vem som står i din fastighet.
Klart besked om kostnaden
Offerten kommer före besöket. Beloppet du säger ja till är det du betalar.
Topplacerade på Reco
Ingen annan ventilationsfirma i landet har fler rekommendationer där. Den platsen har kunderna gett oss, inte vi själva.
Stockholmsbaserade sedan 2015
Hemma i Stockholm med kontor i Solna och Haninge. Över 70 000 hushåll har fått vår hjälp sedan starten.
Vad en ventilationskontroll på Norrmalm innebär
Oftast börjar det med ett datum. Intyget i trapphuset visar när nästa besiktning ska vara gjord, och när den dagen närmar sig ringer styrelsen eller fastighetsägaren oss. Vi bokar en tid och läser igenom gamla protokoll. Sedan kommer en av våra tekniker ut till fastigheten på Norrmalm.
Hur ofta OVK krävs beror på systemet. Flerbostadshus och kontor med till- och frånluft, alltså FT eller FTX, besiktigas vart tredje år. Har fastigheten självdrag eller ren frånluft räcker det med vart sjätte. För villa eller radhus finns ingen återkommande kontroll, men ett nytt FTX-system behöver en första besiktning innan det tas i bruk.
Ett tips. Görs besiktningen sent räknas nästa tillfälle ändå från det datum då den borde ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta. Och avståndet är kort, för med kontor i Solna och Haninge har vi nära till Norrmalm.
Vad kostar OVK-besiktning på Norrmalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Norrmalm avgör framför allt antalet lägenheter och vilket ventilationssystem huset har vad besiktningen landar på.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Arbetet följer en tydlig ordning. Nedan ser du stegen från bokning till rapport.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Hitta din typ av fastighet i tabellen, så ser du hur ofta en OVK krävs på Norrmalm och ungefär vad den kostar.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Det finns tillfällen när en besiktning inte bör vänta. Känner du igen något av följande är det dags att ta kontakt.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget. Har det passerat bör ni boka snarast. Nästa intervall räknas nämligen ändå från när besiktningen skulle ha gjorts.
Nytt FTX i villan
Har du installerat ett nytt FTX-system i villan eller radhuset krävs en första besiktning. Den ska göras innan systemet tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Kondens och tung luft
Fukt på fönstrens insida en kall vinterdag är en signal. Mögelfläckar eller instängd luft är andra. En kontroll kan visa var det brister.
Lokalen ska byggas om
Planerar företaget eller föreningen en ombyggnad är ett färskt protokoll bra att ha i handen. Det visar hur ventilationen mår innan arbetet drar igång.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Norrmalm
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Norrmalm.