OVK-besiktning på Södermalm för hem och företag
Vi på Aerius Ventilation gör OVK på Södermalm åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare, men också åt företag med kontor eller butik. Våra egna tekniker gör jobbet, och priset bestäms innan vi kliver in.
Vad du får när vi gör besiktningen
70 000 hushåll i ryggen
Grunden lades i Stockholm 2015. Fler än 70 000 hushåll runt om i landet har anlitat oss sedan dess.
Toppen på Reco
Läs omdömena själv innan du bestämmer dig. Reco listar oss som landets mest rekommenderade inom ventilation.
Ingen inhyrd personal
Teknikern som mäter hos dig är vår egen. Vi är över 30 anställda och tar inte in underleverantörer.
Priset spikas först
Föreningen vet redan i offerten vad som ska budgeteras. Blir det fler timmar på plats än planerat står summan kvar.
Det här ingår i ventilationskontrollen
OVK är en lagstadgad kontroll. Den som äger fastigheten ansvarar för att den blir gjord, och på Södermalm är det oftast en bostadsrättsförening eller en fastighetsägare med kontor och butiker. Innan vi kommer går vi igenom ritningar och gamla protokoll. På plats mäter vi luftflödena och granskar kanaler och don. Aggregatet får också en egen kontroll.
Hur ofta? Det styrs av systemet. Har huset fläktstyrd till- och frånluft, alltså FT eller FTX, ska flerbostadshus och kontor besiktigas vart tredje år, medan självdrag eller ren frånluft räcker med vart sjätte. För villa eller radhus gäller bara en första besiktning, och då enbart när ett system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning installeras.
Efteråt får du ett protokoll som visar vad som fungerar och vad som behöver rättas till, med förslag på åtgärder. Intyget sätter ni själva upp synligt i huset. Rapporten till kommunen skickar vi. Och hittar vi brister kan vi ta hand om rengöring eller injustering också, så du slipper leta efter en ny firma. Från kontoret i Solna är vi snabbt på plats på Södermalm.
Vad kostar OVK-besiktning på Södermalm?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. På Södermalm är det oftast antalet lägenheter och typen av ventilation som styr priset, och för lokaler hur många timmar besiktningen tar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Här är ordningen vi följer, från första genomgången av underlagen till intyget på väggen.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta fastigheter på Södermalm, alltså flerbostadshus och lokaler, är det typen av ventilation som avgör om nästa besiktning kommer om tre eller sex år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ofta räcker det att titta på datumet på intyget i trapphuset. Men det finns också tecken på att ventilationen behöver ses över tidigare än så.
Intyget har gått ut
Titta efter datumet för nästa besiktning. Har det passerat bör ni boka snart. Nästa intervall räknas ändå från när kontrollen borde ha gjorts, så det lönar sig inte att vänta.
Nytt FTX i villan
Får villan eller radhuset ett FTX-system eller en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning innan det tas i bruk. Därefter behövs ingen återkommande kontroll.
Imma på rutorna
Mycket kondens på insidan av fönstren när det är kallt ute kan betyda att luften byts för sällan. En mätning visar om flödena räcker.
Ny verksamhet i lokalen
När ett kontor eller en butik får nya hyresgäster är det bra att veta hur ventilationen mår. Ett aktuellt protokoll är dessutom det underlag arbetsgivaren behöver för sin egen kontroll.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK på Södermalm
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Södermalm och bifoga gärna bilder.