OVK-besiktning i Salem för hem och lokaler
Vi är Aerius Ventilation och utför obligatorisk ventilationskontroll i Salem för både privatpersoner och fastighetsägare. Våra egna tekniker gör besiktningen och sköter rapporten till kommunen.
Fyra skäl att låta oss sköta kontrollen
Högst rankade på Reco
Kunderna på Reco har placerat oss överst bland Sveriges ventilationsföretag. Det väger tyngre än något vi kan säga själva.
Eget folk hela vägen
Ingen inhyrd personal. Teknikern som ringer på är heltidsanställd hos oss, en av över 30 kollegor.
Priset spikas först
Summan får du innan något arbete börjar. Den ändras inte i efterhand.
70 000 hushåll sedan 2015
Vi startade i Stockholm och har sedan dess hjälpt över 70 000 svenska hushåll.
Det här ingår i en ventilationskontroll i Salem
Vet du när din fastighet senast hade OVK? Ansvaret ligger alltid hos ägaren, och intervallet styrs av vilket system som sitter i huset. Flerbostadshus och kontor med FT eller FTX ska besiktigas vart tredje år. Med självdrag eller ren frånluft räcker det vart sjätte. För en villa eller ett radhus i Salem krävs bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras, och sedan inga återkommande kontroller.
Vi har inte långt till Salem från kontoret i Haninge. Hembesöket är dessutom kostnadsfritt i hela Stockholm. På plats börjar vi med ritningar och gamla protokoll. Sedan mäter vi luftflödena och tittar på kanalerna och aggregatet.
Därefter kommer resultatet. Du får ett protokoll som visar eventuella brister och vad som kan göras åt dem. Hittar vi något kan vi själva rengöra eller justera in systemet, så du slipper leta upp en annan firma. När allt är klart får du intyget att sätta upp, och resultatet skickar vi till kommunen.
Vad kostar OVK-besiktning i Salem?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Salem påverkas priset mest av hur många lägenheter eller hur stor lokal som ska besiktigas och av vilken typ av ventilation som sitter där.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Sex steg, från första samtalet till intyget på väggen. Kontakten med kommunen sköter vi.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Tabellen visar vad som gäller för olika fastigheter i Salem, från den egna villan till föreningens flerbostadshus.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det uppenbart att det är dags, ibland mindre. Korten nedan beskriver lägen där en besiktning eller ett samtal med oss lönar sig.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller installerat en frånluftsvärmepump? Då krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Vi gör den och skickar resultatet vidare.
Föreningens intervall löper ut
Bostadsrättsföreningar med FT eller FTX har tre år mellan kontrollerna. Kommer man efter räknas nästa datum ändå från när besiktningen borde ha gjorts. Så boka gärna i god tid.
Lokal med ny verksamhet
Flyttar ett företag in kan lokalen behöva mer luft än förut. En godkänd OVK visar att systemet följer reglerna från när det byggdes, men inte alltid att luften räcker för fler personer. Vi berättar vad mätningarna faktiskt visar.
Instängd luft och fukt
Imma som ligger kvar på rutorna eller luft som känns tung är värd att undersöka. Ofta handlar det om igensatta don eller ett system som behöver justeras in.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Salem
Kontakta oss om ventilation
Berätta vad som behöver göras med ventilationen i Salem.