OVK-besiktning i Örby för hem och förening
Vi på Aerius Ventilation gör obligatorisk ventilationskontroll i Örby med tekniker som är anställda hos oss. Du får protokollet och intyget, och rapporten till kommunen sköter vi.
Skäl att låta oss ta hand om kontrollen
Hjälpt 70 000 hushåll
Sedan starten 2015 har över 70 000 svenska hushåll anlitat oss. Det är vår bästa referens.
Toppbetyg på Reco
Inget annat ventilationsföretag i landet har fler rekommendationer där än vi.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker hos oss är fast anställd. Den som kommer till dig kan våra rutiner utan och innan.
Priset står fast
Offerten gäller även om besöket drar ut på tiden. Dolda avgifter finns inte.
Det här ingår när vi besiktigar i Örby
OVK är fastighetsägarens ansvar. Men själva jobbet kan du lämna till oss. I Örby besiktigar vi allt från bostadsrättsföreningens flerbostadshus till företagets kontor eller butikslokal, och vi börjar alltid med att gå igenom ritningar och gamla protokoll. Sedan mäter vi hur mycket luft som faktiskt går genom systemet.
Äger du en villa eller ett radhus behövs besiktning bara när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras. Efter den första kontrollen kräver lagen inga fler.
Aerius Ventilation startade 2015 i Stockholm, och regionen är fortfarande där vi jobbar mest. Örby ligger nära både Haninge och Solna, så restiden blir kort. Hittar vi brister kan vi dessutom rengöra eller injustera direkt, så du slipper leta efter ett annat företag.
Vad kostar OVK-besiktning i Örby?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Örby är det främst antalet lägenheter eller lokalens storlek, tillsammans med typen av ventilationssystem, som påverkar vad du betalar.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen nedan är desamma vare sig det gäller ett radhus eller ett stort flerbostadshus. Skillnaden är egentligen bara hur lång tid det tar.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta fastigheter i Örby är det ventilationssystemet som avgör om det blir tre eller sex år mellan besiktningarna.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland finns ett krav i lagen, ibland handlar det mer om hur luften känns. Här är några lägen där en besiktning brukar vara rätt drag.
Nytt aggregat i villan
Har du bytt till FTX eller en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Den görs en gång. Sedan är du klar.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa kontroll står på intyget. Skjuter man upp den räknas nästa ändå från när den borde ha gjorts, så att vänta lönar sig inte.
Tung luft på kontoret
Huvudvärk på eftermiddagen och trötta medarbetare kan bero på för låga flöden. Koldioxid som ofta ligger över 1 000 ppm är ett tydligt tecken.
Stambyte på gång
Inför en större renovering bör senaste OVK-protokollet finnas med i förundersökningen. Då vet styrelsen vad systemet klarar innan något rivs.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Örby
Få pris på ventilationen
Beskriv ditt ventilationsproblem i Örby och bifoga gärna bilder.