OVK-besiktning i Johanneshov med intyg och rapport
Vi på Aerius Ventilation gör obligatorisk ventilationskontroll i Johanneshov åt både bostadsrättsföreningar och företag. Du får ett fast pris innan vi börjar, och protokollet skickar vi själva vidare till kommunen.
Det här står vi för när vi besiktigar
Hemma i Stockholm sedan 2015
Aerius grundades här och har kontor i Solna och Haninge. Härifrån når vi Johanneshov snabbt.
Reco-betyget
Kunderna har gjort oss till Sveriges mest rekommenderade ventilationsföretag på Reco. Det är deras ord, inte våra.
Ingen inhyrd personal
Varje tekniker hos oss är egen och har en heltidstjänst. Du möter alltså någon som kan våra rutiner.
Fast pris
Summan bestäms före start. Blir dagen längre står priset ändå kvar.
Så lägger vi upp ventilationskontrollen för din fastighet
En bostadsrättsförening i Johanneshov som har fläktstyrd till- och frånluft behöver ny OVK vart tredje år. Vi börjar med att be styrelsen om ritningar och det senaste protokollet. Sedan planerar vi besöken så att de boende i god tid får veta vilka dagar vi behöver komma in i lägenheterna. Ett tips på vägen: påminn alla om att inte sätta igen tilluftsdonen. Då förstörs injusteringen.
Har ni ett kontor eller en lokal ser upplägget likadant ut. Men tiderna anpassar vi efter verksamheten, så att jobbet stör så lite som möjligt. Visar mätningen att något behöver rättas till kan vi rengöra eller injustera själva. Ni slipper leta efter en annan firma.
Villor och radhus då? Där krävs ingen återkommande besiktning. Däremot ska ett nytt FTX-, FT- eller FX-system kontrolleras en första gång innan det används, och det hjälper vi gärna villaägare i Johanneshov med också.
Vad kostar OVK-besiktning i Johanneshov?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Johanneshov påverkas priset främst av antalet lägenheter och av vilket ventilationssystem fastigheten har.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Stegen är desamma för en villa som för en hel förening. Skillnaden ligger mest i hur många lägenheter vi besöker.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För de flesta fastigheter i Johanneshov är det ventilationssystemet som avgör om nästa kontroll ska göras efter tre eller sex år.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är behovet tydligt i kalendern. Andra gånger märks det först i själva fastigheten.
Intyget börjar bli gammalt
Kika på intyget som sitter uppe i trapphuset eller entrén. Närmar sig datumet är det läge att boka. Blir kontrollen sen räknas nästa ändå från det ursprungliga datumet.
Nytt aggregat i villan
Byter du till FTX eller sätter in en frånluftsvärmepump krävs en första besiktning. Den ska vara klar innan systemet används.
Imma på fönstren
Mycket kondens på rutornas insida när det är några minusgrader ute kan tyda på för lite luftväxling. Detsamma gäller mögel eller fukt som inte vill ge med sig.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen eller företaget en större renovering? Då är ett aktuellt OVK-protokoll ett bra underlag i förundersökningen.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Johanneshov
Vad behöver du hjälp med?
Skicka några uppgifter för att få pris på ventilation i Johanneshov.