OVK-besiktning i Johannesfred till fast pris
Vi är Aerius Ventilation och gör obligatorisk ventilationskontroll i Johannesfred med egna, heltidsanställda tekniker. Du får ett fast pris innan vi startar, och rapporten till kommunen sköter vi.
Vad du får när du anlitar oss
Rötter i Stockholm
Sedan 2015 har vi haft vår bas i Stockholm, med kontor i Solna och Haninge. Från Solna är det en kort tur till Bromma.
Egna tekniker på heltid
Varje tekniker som kommer ut är anställd hos oss. Vi är över 30 personer och tar inte in underkonsulter.
70 000 hushåll
Över 70 000 svenska hushåll har fått hjälp av oss. På Reco ligger vi högst av alla ventilationsföretag i landet när det gäller rekommendationer.
Klart pris från början
Priset spikas innan arbetet startar. Inga dolda avgifter dyker upp på fakturan, och vi håller den tid vi lovat.
Hur vi tar oss an er OVK i Johannesfred
En bostadsrättsförening i Johannesfred vars intyg snart går ut vill oftast veta en sak: hur fort kan vi bli klara? Vi börjar med att be om ritningar och det senaste protokollet, om det finns något. Sedan bokar vi besiktningen så att de boende får besked i god tid. Styrelsen har en och samma kontakt hos oss hela vägen. Och har ni ett företag med kontor eller lokal fungerar upplägget precis likadant.
Hur ofta? Det styrs av systemet. Med fläktstyrd till- och frånluft, alltså FT eller FTX, gäller vart tredje år för flerbostadshus och kontor. Har fastigheten självdrag eller bara en frånluftsfläkt räcker det med vart sjätte år, så börja med att ta reda på vilket system ni faktiskt har.
Äger du en villa eller ett radhus är kraven mildare. Där behövs bara en första besiktning när ett nytt system med fläktstyrd tilluft eller värmeåtervinning installeras, sedan inget mer. Hittar vi brister kan våra tekniker rätta till dem med rengöring eller injustering, så du slipper leta upp en annan firma.
Vad kostar OVK-besiktning i Johannesfred?
Priset beror främst på ventilationssystemet och hur många lägenheter huset har. I Johannesfred påverkas priset främst av antalet lägenheter eller lokalens storlek, och av om ventilationen är självdrag eller fläktstyrd.
Villa eller radhus
3 000 till 6 000 kr
Flerbostadshus med självdrag
500 till 700 kr per lägenhet
Flerbostadshus med fläktstyrd ventilation
800 till 1 000 kr per lägenhet
Kontor och lokaler
600 till 1 000 kr per timme
Priserna är ungefärliga och inklusive moms. OVK ger inte ROT-avdrag.
Så går en OVK-besiktning till
Upplägget är detsamma för en villa som för en stor förening. Det enda som skiljer är hur länge vi är på plats.
- 1
Bokning och underlag
Vi bokar en tid och går igenom ritningar och tidigare protokoll som finns.
- 2
Besiktning på plats
Vi kontrollerar att ventilationen fungerar enligt kraven och mäter luftflödena.
- 3
Kanaler och aggregat
Vi ser över att kanaler och don är rena och att aggregatet är i gott skick.
- 4
Protokoll
Du får ett protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- 5
Åtgärder vid brister
Behöver något rättas till kan vi göra det, till exempel rengöring eller injustering.
- 6
Intyg och rapport
Du får ett OVK-intyg att sätta upp och vi rapporterar resultatet till kommunen.
Hur ofta krävs OVK?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. För en fastighet i Johannesfred är det alltså systemtypen som avgör både intervall och kostnad, inte adressen.
| Flerbostadshus och kontorMed FT- eller FTX-system | FlerbostadshusMed självdrag eller mekanisk frånluft | Skolor och vårdlokalerAlla system | Villa och radhusEn- och tvåbostadshus | |
|---|---|---|---|---|
| Återkommande besiktning | Vart 3:e år | Vart 6:e år | Vart 3:e år | Krävs inte |
| Första besiktning | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | Innan systemet tas i bruk | När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras |
| Ungefärligt pris | 800 till 1 000 kr per lägenhet | 500 till 700 kr per lägenhet | Offert | 3 000 till 6 000 kr |
Fastighetsägaren ansvarar för att OVK görs i tid.
När behöver fastigheten OVK?
Ibland är det självklart att en ventilationskontroll behövs, ibland mindre tydligt. Nedan finns några situationer där det lönar sig att ringa oss.
Intyget har gått ut
Datumet för nästa besiktning står på intyget. Är det redan passerat räknas nästa period ändå från när kontrollen borde ha gjorts. Att vänta vinner man alltså ingenting på.
Nytt FTX i villan
Har ni installerat ett FTX-system i villan eller radhuset ska det besiktigas innan det tas i bruk. Därefter krävs ingen återkommande kontroll.
Imma och unken luft
Kondens på fönstrens insida en kall vinterdag tyder ofta på att luften byts för sällan. Mögelfläckar eller en doft ingen kan förklara är också goda skäl att låta oss titta.
Ombyggnad på gång
Planerar föreningen eller företaget att bygga om? Då bör det senaste OVK-protokollet ingå i förundersökningen. Saknas ett aktuellt protokoll gör vi gärna en ny kontroll först.
Det här ingår i en OVK-besiktning
- Genomgång av ritningar och tidigare protokoll
- Funktionskontroll av ventilationen
- Mätning av luftflöden
- Kontroll av kanaler och don
- Kontroll av aggregatet
- Besiktningsprotokoll
- Förslag på åtgärder
- OVK-intyg
- Rapport till kommunen
Vanliga frågor om OVK i Johannesfred
Skicka en offertförfrågan
Välj tjänst och berätta om huset och ventilationen i Johannesfred.